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示威重创香港零售业 铜锣湾商铺亏损800万港元卖出

2019-09-22 14:51 来源:中国新闻网 参与互动 
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  中新网8月17日电 据香港《星岛日报》报道,近期香港的游行示威直接冲击零售业及铺市,此前湾仔有小型店铺录得亏损500万元港币(下同)卖出。近日,铜锣湾核心区一个商场铺位以1800万元卖出,也录得大幅亏损800万,贬值超过3成。

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资料图:香港楼宇。中新社记者 谢光磊 摄

  大型游行示威持续不断,核心区受重创,位处铜锣湾怡和街1号的大型商场“铜锣湾地带”,罕有地录得铺位蚀让个案。

  香港土地注册处资料显示,该商场1楼单号铺位于7月底以1800万成交,原2名业主于2013年以联名形式购入,当年价格2622.5万元,持货6年,账面蚀让822.5万元,物业贬值约31%。

  有代理指出,该铺位邻近扶手电梯,位处商场显眼位置,建筑面积约337平方英尺(约合31.3平方米),现在每平方英尺成交价只约53000元,属于“震撼价”。

  事实上,该商场向来不乏铺位放盘,尽管位置不及该铺位,也曾遍地叫价每平方英尺逾7万元。不过,多年来只有放盘,未见土地注册登记的二手成交,这次为首宗登记买卖。

  他又说,该商场于2013年拆售,时值铺市高峰期,售出近100个铺位,由于铺位售价普遍千多万至逾2000多万,部分铺位连约,部分由发展商提供售后租回,回报约5厘,当时吸引不少投资者入市,商场以售卖潮流服饰为主题,由于商场管理不错,向来人流不俗。

  不过,近期,受一些利淡因素影响,零售市场突然步入寒冬,经过多次游行,铜锣湾游人大减,近期该商场不少店铺没有营业。

  香港美联工商铺行政总裁黄汉成表示,受近期大型游行示威影响,不论市民或游客消费意欲皆大减,访港游客量大跌,零售、饮食及旅游业均大受打击,营业额跌幅高达6成。

  黄汉成还表示,随着营商环境恶化,商户均与业主积极磋商减租,幅度介于2至3成之间。由于现在市场观望气氛浓厚,投资者往往大胆还价,幅度高达4成,令铺位陆续出现蚀让个案。

  黄汉成预期,若风波短期内未能平息,影响将更深远,料铺位蚀让个案将逐步增加,并集中在市区旺段。

【编辑:李雨昕】

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